2025年5月13日，湖南省住房和城乡建设厅在官网公示了2025年第8批建筑业企业资质初审意见，引发业内广泛关注。本次公示中，共有2798项企业资质申请延期，涉及1875家建筑企业，显示出当前已进入《建筑业企业资质标准》调整后“三级换领二级证书”满一年、进入“五年有效期”的集中延期高峰期。

但令人震惊的是，在这近2800项延期申请中，仅有639项初审合格，合格率仅22.8%，远低于业内的普遍预期。另有219项处于业绩待核查状态，需待后续确认业绩真实性后再作公告。而剩下1931项申请则被判定为不合格，显示出湖南省此次对资质延期审核的严苛程度前所未有。

此次审核也凸显出湖南省资质延期标准的一个核心变化：严格考核企业的工程业绩。从公示内容看，本次延期并不单纯考核企业人员配置，而是将**“真实业绩”作为通过的关键因素**。这与目前住建部对资质延期的要求存在显著差异——住建部审批权限下的资质延期，通常仅要求审查企业的专业技术负责人、注册建造师等关键人员信息，非注册人员如技术工人和职称人员可通过告知承诺制进行管理，不涉及业绩审核。

相比之下，湖南省的做法更接近江苏省的标准，即将业绩核查作为延期审核的必要条件。而山东等省份目前仍遵循住建部的指导，不对延期申请中的企业业绩进行考核，差异化的审核标准加剧了企业在不同地区的资质维持压力。

建筑行业当前正值深度调整期。受房地产萎缩、基建收缩等多重因素影响，大量中小企业处于停滞、半停滞状态，能产出可核查项目业绩的企业比例锐减。在“平台可查、数据入库、严禁造假”的审核机制下，虚假业绩几乎无处遁形，部分企业资质**面临直接“失效”或“清除”**的风险。

从制度本身来看，湖南省此次做法无疑释放出加强市场规范的信号。通过业绩核查，有效遏制了“皮包公司”、“空壳公司”仅靠购买证书进行挂靠运营的违规行为，有利于行业整体健康发展。资质延期不再是一纸流程，而成为企业真实经营能力与履约能力的全面检验。

对于具备稳定项目能力和真实业务成果的企业而言，这是行业净化、竞争优化的良机。但对那些早已业务停摆、依赖挂证生存的中小公司来说，湖南的审核政策或许就是“最后一击”。

可以预见，未来越来越多的地区可能效仿湖南，采用更严格的业绩审核制度。行业资质将不再是“花钱买证”那么简单，而是需要实打实的团队、项目和履约能力支撑。这一变化，也将促使企业进一步加强项目管理、提升业务质量、积累有效业绩，以应对更高标准的市场准入门槛。

换句话说，建筑行业正迎来一场新的洗牌期。资质延期审核的变革，既是对企业合规经营的倒逼，也是在动荡中建立良性秩序的重要一步。适者生存，优胜劣汰，才是行业真正健康发展的必经之路。

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