2025年上半年，江苏建筑行业最热的话题之一，非建筑业企业资质的“一延五”政策莫属。这场由江苏住建厅主导的资质延期行动，曾一度让市场上的证书价格飙升，尤其是一建技术负责人的需求，更是达到了罕见的高峰。

但如今，行情急转直下——企业对技术负责人的需求快速退潮，市场陷入“清冷期”。很多人疑惑：江苏这波操作，是不是已经进入尾声？答案是——基本尘埃落定。

一、6月30日是“最后通道”，但多数企业已来不及操作

根据江苏住建厅发布的相关文件，建筑业企业在申请资质延期时，必须满足主要人员申报前连续3个月的社保要求（申报当月不算），并且不承认子公司缴纳的社保。也就是说，企业如果想赶上6月底的延期节点，至少要在3月初就安排好人员，并开始缴纳主公司社保。

而现在已是4月，临时招人“救火”已经彻底来不及，证书市场也因此瞬间降温。那些高价冲进市场准备“短期变现”的证书持有人，面对的是需求骤减、价格回落的现状。

二、“一延五”过去了，但留下了三点深刻启示

这场资质延期政策虽然已进入尾声，但对行业人来说，绝非无事一场空。我们可以从中总结出以下几点值得警惕和借鉴的经验：

1. 注册轨迹将成为“第一风控要素”

无论是江苏这次要求“连续3月社保”，还是各地住建部门近期频频提及的“注册次数过多即为挂证嫌疑”，都透露出一个强烈信号：未来的政策走向，是要“轨迹清晰、社保唯一、实名真干”。

那些频繁注销、跳单位、社保断缴的“证书游击战术”，已经越来越难以适应当前严监管的趋势。持证人不能再把证书当成“随时变现”的流动资产，而是必须慎重选择注册单位，维持稳定性。

2. 信息差仍在，中介套利依旧

从这次江苏“技术负责人涨价潮”可以看出，很多证书持有人对政策并不敏感，等听说涨价的时候，中介已经吃完了“第一波红利”。背后的逻辑很简单——政策谁先知道，谁就能抢先布局。

在资质申报、延期等关键节点，中介最先掌握动向，也最容易吃掉“信息差”的利润。证书持有人如果自己不关注官方通知、不跟进地方政策，只会不断被市场“收割”。

3. 区域政策不统一，机会窗口极短

江苏“一延五”的刺激作用说明，**地方政策会瞬间带动市场波动，但有效窗口极短。**从政策发出、到社保要求确定、再到企业集中抢人，整个过程不过两三个月。

下一次也许轮到四川、广东、山东……但能不能踩准节奏，全看你有没有及时关注政策动态。

三、这不是终点，而是新一轮监管周期的起点

江苏的“一延五”落下帷幕，但全国的挂证整治、资质监管、注册轨迹筛查才刚刚开始。对于证书持有者来说，这不只是一次市场行情的涨跌，更是一次信号预警。

别再幻想“挂几天证就能收一笔钱”的日子了，真正有价值的证书，是轨迹干净、社保稳定、注册规范、专业稀缺的。那些靠投机钻政策空子的，迟早要被清出市场。

下一次政策风口来了，你是被中介当作工具收割，还是凭自己判断先人一步，就看你现在做了哪些准备。

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