2024年7月16日，住建部最新一轮资质公示引爆行业关注——38家申报企业中，仅1家通过审批，通过率不足3%。在建筑行业，这一数据意味着审核门槛已提高到历史最高点，不少从业者甚至调侃：“资质比茅台还稀缺。”与往年相比，2023年一级资质的平均通过率尚维持在15%左右，再往前更有高达30%的情况。一年之间，从“百里挑三”变成“百里挑一”，说明这已不是单纯的审核趋严，而是整个游戏规则正在被重新书写。

此次大幅收紧的直接导火索，是来自审计署对住建部的“体检报告”。报告中指出，2022年有多家企业通过伪造建造师数量成功拿到一级资质，引发纪检部门关注。在压力之下，住建部不得不采取“最笨但最稳妥”的策略——全面一刀切式审查。因此，自2024年4月以来，每次专家组评审，最多只有个位数企业被放行。这种近乎“零容忍”的操作虽然引发部分企业质疑，但从监管角度看，实属必须，为的是弥补过去十年“放水期”造成的市场混乱。

而在众多被撤销资质的案例中，“业绩不属实”成为重灾区。例如A公司原本用一份3.2亿元的市政项目申报成功，然而后续调查发现，实际合同金额仅为1.1亿元，另外2.1亿是后补协议，且根本无法在“四库一平台”中查询到记录。B公司更为严重，直接把兄弟企业的轨道交通业绩修改后充当自身项目，结果在住建部抽查时，仅通过一个电话联系业主单位，就被当场识破。这也说明，以往靠P图、盖章、阴阳合同的“野路子”早已失效，如今的大数据对比+平台核查机制，已将资质申报过程变成一场透明度极高的“技术硬仗”。

不少人看到审批收紧后，认为资质将再度成为“高价资产”，市场价格会水涨船高。但现实恰恰相反，一张随时可能被撤销的证书，已经不再具备高价交易的价值。如今，真正值钱的不是“证”，而是“干净业绩”。圈子里甚至流传一句话：“能拿出一条四库可查、真实达标的项目业绩，比找到一只会下金蛋的母鸡还难。”这句话虽然夸张，却充分反映了当下行业氛围的紧张与转变。

住建部的这轮严审政策，不仅是对行业乱象的强力纠偏，更是在推动建筑行业向真实、合规、可持续的方向发展。对于企业来说，未来想在资质市场立足，不再是靠关系、靠包装，而是要靠脚踏实地的项目积累和合法可查的履历。建筑行业的门槛已经全面重塑，真正的“实力派”企业正在迎来属于他们的时代。

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