最近，我们看到一波关于建筑资质造假的“翻车记录”引发热议。仔细分析后发现，这些案例有一个明显的共同点：

绝大多数问题都集中在“业绩补录”这段时间，尤其是补录截止前的最后冲刺阶段。

为什么会这样呢？这与住建部制定的严格时间节点密切相关。根据规定，企业业绩补录的截止时间是6月30日，过了这个时间，补录通道彻底关闭，无法再通过补录手段“补齐”资质申请所需的业绩数据。

因此，许多企业为了“赶最后一班车”，在截止时间前纷纷“突击补录”，企图以假业绩冲关，结果导致被监管部门发现大量造假行为，被曝光于众，资质证书被撤销，不少企业因此损失惨重，直接“一夜回到解放前”。

业绩造假严重到连特级资质都保不住

或许你觉得这只是个别企业的违规，但事实远比你想象严重。

前几个月，住建部曾直接撤销了3家特级资质企业和十几家一级资质企业，处罚原因都是业绩造假，且多数都发生在补录阶段。

你想想看，获得一级、特级资质本来就极为不易，一旦因为造假被撤销，企业甚至没有第二次翻身的机会。

造假根源：资质业绩是硬杠杠，“没业绩=没资质”

追根溯源，问题最初始于2016年住建部推行的资质简化改革。那次改革初衷是给企业“减负”，放宽了资质申请条件：

1.除最低等级外，取消了对建造师数量的硬性考核

2.主要考核技术负责人和业绩情况

3.房建和市政领域需要入库，其它专业则不强制

这一放宽，导致许多企业开始依赖“补录业绩”、依赖“承诺制”、甚至依赖“挂证”操作来维持资质门槛。

企业没有真实业绩，靠补录、靠承诺凑数字，资质就能顺利获得或续期。

2023年底，住建部开始全面收网，补录“漏洞”彻底关闭

面对乱象，2023年底，住建部宣布全面加强监管，严控资质申请和年审：

1.所有资质业绩必须进入“四库一入库”系统，要求数据真实、可追溯

2.承诺制被全面取消，没有真实业绩记录的企业再无“通行证”

3.业绩补录通道在6月30日后彻底关闭，不再允许任何形式补录

这相当于封死了资质申请中的最大造假入口，意在彻底遏制业绩造假乱象。

企业如何自救？

面对资质政策的收紧，企业必须转变思路，摒弃依赖补录、挂证的“老路”，扎实积累真实项目业绩和技术能力，才能在资质管理新时代立于不败之地。

资质不再是“形式过关”的工具，而是反映企业真实实力和竞争力的“通行证”。

总之，住建部严打业绩补录造假，不仅是行业规范的必然趋势，更是行业健康发展的关键一步。任何试图铤而走险的企业，都将付出沉重代价。

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