建筑资质分立是企业获取资质的一种常见方式，转让资质也是有风险的，因此，在进行资质分立时，双方应订立建筑资质分立协议以保证双方的利益。下面是建筑资质分立协议的一些注意事项：

一、建筑资质分立协议的范本应包含以下要点：

协议主体：明确资质转让方和资质收购方的主体身份。

基本情况：详细描述建筑资质的分立情况，包括转让方整体转让和收购方收购情况。同时，需要明确转让方在分立后的债务问题，以及债务责任的承担方。

转让费用：明确资质分立的转让费用，包括付款方式、转让费用总数和支付进度等。

变更和撤销：协议中应包含关于变更和撤销协议的规定，双方需要达成一致，避免合同解除后可能产生的争议。

二、建筑资质分立的风险：

收费问题：资质转让通常涉及高等级的建筑资质，转让成本较高。转让方的风险在于无法按时收到转让费用，可能导致长期的纠纷和损失。

期限问题：根据规定，资质转让应在30天内完成证书的转让手续。未及时转让可能面临罚款和记分等处罚。

在进行建筑资质分立时，双方应谨慎对待，确保协议的合法性和准确性。建议寻求法律专业人士的帮助，以确保协议的严谨和双方权益的保障。这样可以最大程度地降低资质分立过程中的风险，并使双方在交易中得到保障。

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