办理房地产开发资质需要准备一系列资料，以下是所需资料的详细清单：

营业执照复印件：作为企业的法定经营凭证。

企业章程：详细描述了企业的组织结构、管理制度等信息。

验资证明：证明注册资本达到相应等级要求的文件。

企业法定代表人的身份证明：包括法定代表人的身份证复印件等。

专业技术人员的资格证书和劳动合同：包括中级建筑工程师、中级结构工程师、中级会计等相关专业人员的资格证明文件和与企业签订的劳动合同。

其他房地产开发主管部门认为需要出示的文件：根据具体要求，可能需要提供其他相关文件，例如项目经验证明等。

房地产开发主管部门将在收到备案申请后30日内核发《暂定资质证书》，该证书的有效期为1年。如果企业在1年内没有开发项目，暂定资质证书的有效期将不会延长。在《暂定资质证书》有效期满前1个月内，房地产开发企业需要向房地产开发

主管部门申请核定资质等级。为此，企业需要提交以下证明文件：

企业资质等级申报表：详细说明企业的资质等级申请信息。

房地产开发企业资质证书（正、副本）：作为企业资质的官方认证。

企业资质负债表和验资报告：展示企业的资产负债情况和验资结果。

企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件：包括相关负责人的职称证明文件。

已开发经营项目的有关证明材料：提供已完成的房地产开发项目相关证明文件。

《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》执行情况报告：证明企业在商品住宅销售中遵守质量保证和使用说明要求的文件。

其他相关文件和证明：根据要求可能需要提供其他相关文件。

请注意，临时聘用或兼职的管理、技术人员不能计入企业的管理、技术人员总数。

以上是办理房地产开发资质所需的资料清单，具体要求可能因地区和管理部门的不同而有所差异。办理过程中应严格按照相关规定提供准确、完整的资料，以确保资质申请的顺利进行。

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