工程建设招标项目中，标底的编制是一项重要且繁琐的工作。不同的标底编制方式和注意事项如下：

以施工图预算为基础的标底编制：根据施工图纸和技术说明，按照预算定额规定的分布分项工程子目，逐项计算工程量后，套用定额单价或单位估价表确定直接费用。然后按规定的取费标准确定施工管理费、其他间接费、计划利润和税金，并考虑材料调价系数和不可预见费用，最后汇总得出总金额作为工程标底。

以工程概算为基础的标底编制：与以施工图预算为基础的编制方式类似，但使用工程概算定额，对分布分项工程子目进行适当归并，简化计算工作。这种方式适用于初步设计或技术设计阶段进行招标的工程项目。

以扩大综合定额为基础的标底编制：在设计概算基础上发展而来，将施工管理费、各项独立费、计划利润和税金纳入扩大的分布分项单位内，形成扩大综合单价。计算工程量后，乘以扩大综合单价，再汇总得出标底，简化标底确定工作。

以平方米造价包干为基础的标底编制：适用于采用标准图的住宅工程。根据地方主管部门对不同结构体系的住宅造价测算分析，制定每平方米造价包干标准，并根据装修、设备情况进行适当调整，确定标底单价。

在编制标底时，需要注意以下事项：

招标人可根据项目特点决定是否编制标底，标底编制过程和标底必须保密。

标底应根据批准的初步设计、投资概算，参考计价办法和工程定额，综合考虑投资、工期和质量等因素合理确定。

标底可以由招标人自行编制或委托中介机构进行编制。

一个工程只能有一个标底，不得强制招标人编制或报审标底，也不得干预其确定标底。

招标项目可以选择无标底招标，但如果设有最高投标限价，应在招标文件中明确最高投标限价或计算方法。

招标人不得规定最低投标限价。

以上就是小编整理关于工程建设招标项目标底编制及注意事项的介绍。

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