在办理建筑施工资质时，有几个关键事项需要注意。

首先，建筑企业在初次申请资质时应选择与其业务对口的资质，并根据资质要求进行选择。一般来说，初次申请时可以选择乙级资质，因为甲级资质的要求非常高，可以在企业条件满足后再进行升级。此外，一旦办理了资质，企业应避免跨级接项目，因为这样的施工工程业绩将不被认可，还可能承担相应责任。

其次，注册建造师、中高级职称人员、施工现场管理人员和技术工人等必须持有相应的证书。特别是建造师，不能同时注册在两家企业，并且主要人员年龄不能超过60岁，而且所有人员都必须购买社保并连续缴纳三个月以上。

办理好建筑资质后也要注意及时维护。建筑资质证书都有有效期，一般为5年。在证书快到期之前，要提前准备延期所需的资料等。如果证书到期后企业继续从事工程项目，将属于无证经营，会受到相应的处罚。此外，与建筑资质一同办理的安全生产许可证有效期为3年，也需要一并进行维护和延期。这两者缺一不可。

综上所述，办理建筑施工资质需要注意几个关键事项，并且后期的维护非常重要。在办理资质时，人员是最重要的因素，因此在配备人员时务必注意人员的社保和年龄等方面，不要因为这些小细节而延迟资质的办理时间。

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