2014年6月12日，注定是一个不平凡的日子，在这一天，我终于通过了土地估价师实践考核，这意味着，在进行执业初始登记之后，我将成为一名真正意义上的土地估价师！

回首土估路，不知不觉已5年。从2009年报名考试，2011年通过考试取得资格证书，到现在通过实践考核，期间有欢笑也有泪水，正是这5年，让我从一个估价行业的菜鸟，慢慢成长为了一名具有工作经验的估价师！

说实话，对于如何通过土地估价师考试与实践，平时工作中也有许多同事向我咨询，甚至乎问我要考试“秘笈”，趁此机会，现将我本人通过土估学习以及实践考核的小小经验与大家分享一下，谨作抱砖引玉之用。

一、土地估价师学习经验谈

1、均衡与取舍

土地估价师资格考试实质是一次迈入土地估价行业的执业门槛的一次考试，各科目合格标准均为60分。在进行复习前理解透彻考试合格标准是很重要的，他将指导我们接下来的学习部署。客观地讲，某一科的100分和60分，对取得土地估价师资格而言，结果是相同的，那么，我们在制定学习计划时需要注重均衡和取舍，所谓均衡是指各科目的学习要均衡，避免偏科和短板，只有整体上达标才能符合考试的要求；此外，在做到均衡的同时，我们还要有所取舍，毕竟土估一门考试五个科目，涉及面广、知识涵盖量大，想完全地吃透将花费大量的时间，是不切实际的，因此我们在学习的时候一定要根据自己的特长，结合考试大纲的要求，在合理的情况下进行取舍，该放弃的一定要放弃，确保时间利用的最大化！

2、适宜的学习计划

在领悟了均衡与取舍的中心思想后，接下来需要制订适合自己的学习计划。一个良好的计划是成功的开始，合适的计划可以指导复习、监控复习进程。计划的安排是因人而宜的，因为每个人的时间安排都不一样，有的可能是利用业余时间，有的可能是利用整块的时间“专职”考试，那么就需要根据自己的情况安排一个合理的复习计划。我是利用工作业余和节假日时间复习的，所以我的计划是利用每天下班后的时间，对应学习零碎的知识点，利用周末或节假日的整块时间对已学习的知识点加以整合，做整体的概括和回顾，同时进行阶段的习题练习。在阶段性的复习完成之后，要进行必要的练习，最好的材料是历年考试真题，以科目为单位或以章节为单位，视个人情况而定。

3、坚持努力

当一切准备工作都已妥当，那么就该真枪实弹地进行复习了，计划再好、分析再透彻，没有时间和努力的保证一切都是空谈，所以坚持不懈的努力是完成梦想的保障！虽然是陈词滥调，但是各位朋友不要忘，爱迪生如此天才，尚且说：“天才是百分之一的灵感加百分之九十九的汗水”，何况我等冥冥众生，如果你真是想通过这个考试的话，那么无需多说，就是“坚持”二字，在我们所做的一切准备、谋划的基础上，挥洒吧，青春！

相信在我们认真分析、合理计划和坚持努力的基础上，一定可以收获沉甸甸的果实。

二、土地估价师实践考核经验分享

我国实行的是土地估价师资格考试与估价师执业分离制度，新考取的土地估价师只有在通过实践考核后才能申请执业。包括专业实践和实践考核两部分。

专业实践，即是专业实践人员选取一家经过注册的评估机构作为实践单位，并自主选择符合条件的土地估价师作为指导老师，在指导老师督导下从事土地评估、咨询等业务，专业实践期一般为两年。

专业考核是指考评专家根据实践考核标准，通过审核专业实践人员提交的各项材料，对专业实践人员进行专业技能、执业操守等方面的综合能力进行考查与评定。

1、申请参加专业实践

专业实践人员通过“土地估价师实践考核信息系统”填报相关信息，需要注意的是每个专业时间人员应有2人推荐，主推荐人为指导老师，第二推荐人为单位负责人，填报完毕后系统即默认开始专业实践。

这里需要注意的是一定要按时填报信息，在协会规定的时间进行申请，否则有可能被推迟实践时间。

2、需完成的工作

在专业实践期内，专业实践人员应随时填报实践期内参与项目的清单，每年应上传一定数量的“实践日志”，同时，还应参加中国土地估价师协会认可的、每年不少于20学时的继续教育活动。

这些工作是专业实践人员每年都要做的，因此，必须按时每年上传“实践日志”，每年参加继续教育活动，切忌实践期满一次性完成，这样中估协是不认可的！

3、申请专业考核

实践期满后，专业实践人员应撰写实践总结、案例分析报告。由指导老师和专业实践单位在“土地估价师实践考核信息系统”中填写完整“专业考核推荐表”，申请进行专业考核。

专业实践人员应根据个人实践情况认真撰写实践总结、案例分析报告，切忌伪造、抄袭材料，否则可能导致专业考核不被通过，并计入土地估价师诚信档案。

三、结语

不知不觉中，准土地估价师们又将迎来新的资格考试，战争号角已经吹响，它承载着多少土估人的梦想。

勇敢的土估人，祝愿你们在未来的土地估价师资格考试中能得偿所愿！

我坚信：有志者，事竟成！

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