12月20日，山东省住建厅发布关于印发《山东省高品质住宅设计指引》的通知。其中重点内容节选如下：住宅层高不应低于3米！结构设计工作年限不应低于70年！住宅设计应提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。钢筋混凝土结构楼板厚度不宜小于120mm，采用装配式时不应小于130mm。住宅层高不应低于3.00m。设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，层高不应低于3.10m。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.30m以上。

分户墙应采用不小于200mm厚混凝土墙体（或其他能达到50dB以上隔声效果的构造措施）。除厨房、卫生间、阳台外的住宅楼板应设置厚度不小于5mm的隔声垫。卫生间优先采取不降板或小降板的同层排水技术。室内主要功能空间的光环境应保证至少60%面积比例区域采光照度值不低于300 Lx，且平均时长不少于8h/d。

户型
最高入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置一台电梯，且轿厢深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m。入户层为四层及以上的住宅建筑，每单元应至少设置一部可容纳担架的电梯，担架电梯候梯厅深度不应小于1.80m。十二层及以上的住宅，每单元应设置两部电梯。电梯候梯厅和楼梯平台共享时，平台深度不应小于2.10m。首层门厅、地下大堂通向电梯厅的通道净宽度不宜小于1.50m。户门外宜留有进深不小于1.50m的缓冲空间。

住宅首层可设计下复式结构。
户门洞口宽度单扇门不应小于1.10m，子母门不应小于1.30m，高度不应低于2.30m。小区地上、地下

小区主要出入口应预留进深不小于10m，面积不小于200㎡的缓冲空间。
地上单元门宜采用不小于1.80m×2.30m（宽×高）的金属框等材质的玻璃门。
地上单元大堂使用面积不宜小于15㎡。大堂应进行精装修设计，采用与建筑品质相匹配的耐污、耐久的装饰材料。
车位配建比例不低于1：1.2，垂直停车车位尺寸不小于2.5m×5.3m，100%预留电动汽车充电基础设施安装条件。
地下车库主车道净高不宜小于2.4m，宜形成环线，主车道上方宜做辨识度高的顶棚处理。

绿色低碳
绿色建材应用比例不应低于50%。
鼓励利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。
推进BIM技术在住宅建设全寿命周期应用。

城市面貌
沿快速路、主次干路沿线的建筑宜适当加大退让距离，避免形成“一堵墙”。
建筑以现代风格为主。
建筑色彩协调统一，不宜超过三种主色，色彩搭配与城市风貌、周边建筑相协调。
注重山墙面及第五立面的设计。

12月20日，山东省住建厅发布关于印发《山东省高品质住宅设计指引》的通知。其中重点内容节选如下：
住宅层高不应低于3米！结构设计工作年限不应低于70年！
住宅设计应提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。
钢筋混凝土结构楼板厚度不宜小于120mm，采用装配式时不应小于130mm。
住宅层高不应低于3.00m。设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，层高不应低于3.10m。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.30m以上。
户墙应采用不小于200mm厚混凝土墙体（或其他能达到50dB以上隔声效果的构造措施）。除厨房、卫生间、阳台外的住宅楼板应设置厚度不小于5mm的隔声垫。

卫生间优先采取不降板或小降板的同层排水技术。
室内主要功能空间的光环境应保证至少60%面积比例区域采光照度值不低于300 Lx，且平均时长不少于8h/d。

户型
最高入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置一台电梯，且轿厢深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m。
入户层为四层及以上的住宅建筑，每单元应至少设置一部可容纳担架的电梯，担架电梯候梯厅深度不应小于1.80m。
十二层及以上的住宅，每单元应设置两部电梯。电梯候梯厅和楼梯平台共享时，平台深度不应小于2.10m。
首层门厅、地下大堂通向电梯厅的通道净宽度不宜小于1.50m。户门外宜留有进深不小于1.50m的缓冲空间。
住宅首层可设计下复式结构。
户门洞口宽度单扇门不应小于1.10m，子母门不应小于1.30m，高度不应低于2.30m。
小区地上、地下
小区主要出入口应预留进深不小于10m，面积不小于200㎡的缓冲空间。
地上单元门宜采用不小于1.80m×2.30m（宽×高）的金属框等材质的玻璃门。
地上单元大堂使用面积不宜小于15㎡。大堂应进行精装修设计，采用与建筑品质相匹配的耐污、耐久的装饰材料。
车位配建比例不低于1：1.2，垂直停车车位尺寸不小于2.5m×5.3m，100%预留电动汽车充电基础设施安装条件。
地下车库主车道净高不宜小于2.4m，宜形成环线，主车道上方宜做辨识度高的顶棚处理。

绿色低碳

绿色建材应用比例不应低于50%。鼓励利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。推进BIM技术在住宅建设全寿命周期应用。

城市面貌
沿快速路、主次干路沿线的建筑宜适当加大退让距离，避免形成“一堵墙”。

建筑以现代风格为主。
建筑色彩协调统一，不宜超过三种主色，色彩搭配与城市风貌、周边建筑相协调。

注重山墙面及第五立面的设计。
设置感应式嵌装脚灯，卧室、起居室、长过道的照明宜采用双控开关控制。

9  结构构造
9.1 为全面提高高品质住宅的使用寿命、质量品质和长期价值，住宅设计应提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年，并按《百年住宅建筑设计规程》DB37/T 5213的标准要求执行。

9.2 住宅结构设计应采用成熟和可靠的技术、工艺、材料，满足绿色发展及可持续性需要。结构设计应采用抗震性能良好的结构形式，其适用性、耐久性及抗震性能应满足国家标准、规范的相关要求，鼓励适当高于国家标准、规范的要求。

9.3 结构设计应充分考虑户型空间的可变性。住宅设计应从建筑全寿命周期考虑，提倡采用有利于空间灵活分隔的结构体系和墙体。住宅套内给水、供暖、电气管线宜采用管线与主体结构分离技术，管线分离应用比例不宜小于50%，便于在不损伤住宅主体结构的前提下，进行线路改造或维修更换。

9.4 客厅、多厅一体等空间不宜出现结构梁。

9.5 钢筋混凝土结构楼板厚度不宜小于120mm，采用装配式时不应小于130mm。

9.6 在吊柜、热水器、太阳能水箱、燃气锅炉等悬挂重物处部位应采用结构加强措施。

9.7 外墙保温材料、室外设备、管线等应采用安全可靠的防坠落措施。

9.8 地下室、卫生间、屋顶等重点部位应采取措施防止开裂及渗漏。

10  智慧科技
10.1 打造绿色智能小区，搭建区域互联网、物联网体系，宜包含安防监控系统、智能家居系统、智慧物业等内容。

10.2 实现光纤到户，宜采用无源全光网络，光纤入户带宽应满足非接触式数据传输技术要求。

10.3 在小区主入口、主要道路、重要活动场所、楼座单元（包括室外及地下车库进入楼座单元处、单元大堂、电梯轿厢）等关键位置，宜全面设置高清数字视频监控，小区周界应设置周界摄像机或电子围栏等防护设施。

10.4 小区应在出入口、单元大堂设置非接触门禁系统。

10.5 住宅电梯应设置智能监测设备，防止电动自行车进入。

10.6 小区内应设置高空抛物监控和全景摄像头，老年活动场地和儿童活动场地应设置无死角监控。

10.7 精装修住宅宜设置智能家居系统。智能家居系统主要功能宜包括智能中控系统、智能照明系统、无线WIFI系统、智能安防系统、室内环境检测系统、多媒体娱乐系统、智能医护系统等。

10.8 积极发展智慧物业，主要包括搭建智慧物业管理服务平台，规范物业服务数据采集和集成，推动设施设备管理智能化，促进居住小区安全管理智能化，拓宽物业服务领域，提升公共服务效能。

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