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怎样才能成为一名好的监理师
更新时间:2022-09-27       来源:325建筑人才网       浏览次数:466         

 怎样做好监理工作要做好监理工作,并不是一件容易的事情,而是要完成所有的工作,不仅要了解所有的细节,还要处理大量的工作之外的工作,虽然说,监理并不是一件容易的事情,而是要事先控制,在开始之前,要先了解施工的流程,审核施工的计划,提出建议,在施工的时候,要做到事中控制,旁站、巡视等等,然后再检查,材料和设备进场,取样,送检,等等。


怎样才能成为一名好的监理师


组织验收,在组织验收之前,一定要亲自检查,在实际操作中,自己认可即可,也没必要同时组织施工单位进行,工地的人忙自己的事,自己的事,自己的事,自己的事,最后一起在文件上签字。地基、地基、地基……这些大型工程,都要做好万全的准备。外部单位对建筑单位提出的问题同样也是对监理工作的一个玩笑。很多东西都要提前了解,提前做好准备,首先要看到问题所在(理论+经验),以及可能出现的危险,然后进行针对性的检查。一些工地的外在条件很差,也要进行抗争,监督要掌握全局。

实际操作中,跟一线工人的谈话效果很好,工人的技术水平怎么样,问题有没有,技术交底有多好,能不能骂工人,不听话的就去找施工队和项目经理,宁可跟经理发生冲突,也不能跟工人起冲突(因为有些工人不讲道理,经理们也不会乱来)。在合适的时候,帮忙做点小事也不是什么难事,比如混凝土浇筑的时候,需要专门的工人来做,如果他工作累了,可以在旁边帮忙。(我建议你关注十大技术类公众号)一个工人站在货架上,如果你需要一把锤子,我会帮你把它送过去。有些资料员对一些信息有什么不懂的地方,可以告诉他。签证同样很重要,也很“危险”(一般情况下,乙方作弊,个别甲、乙等),某个项目中,一个人工钻孔钻孔后,用一根“精巧”的橡皮尺,在某个地方漏了一米,工程量合计超过一百米,工作环境(关系)也出现了问题,一名监理工程师悄悄购买了一根橡皮尺,在合适的时机出手,让施工方“趴下”,谁也不敢为他求情。我听说,另外一个项目,那把皮尺被烧了,缩短了。


另外,在土石方的测量中,塔尺可以“聪明”的改变其长度。一些材料、设备,以次充好、半好半差,虽然不是所有的作弊都能被监考老师看出来,但最起码,他们要提前做好准备,不断的练习,不断的提升自己的反制能力。不只是技术上的问题,还有施工方和业主的关系,还有大量的文件,签字,不要以为签字很牛逼,这就是责任的体现,有的人签字的目的不同,有的人不同意,有的人签了合同,有的签了字,签了字就签了字。说句不客气的,一些不符合标准的问题,我经常会手下留情,不是我们不重视质量,我们都知道,哪里有什么地方能做到一丝不苟?比如砖块的平面度不符合标准,要不要把它给拆了?不过,对于主控项目,绝对不能掉以轻心,该做的就做。

混凝土强度达不到设计标准的,不能放行,要做什么就做什么,不能做的就做。这要事中控制,在浇注的过程中,边检混凝土的配合比(自拌),这样可以节省很多时间。我只拒绝了一次(其实就是签字不合格),因为建筑公司必须在时限内答复,合格是绝对不行的,我只能写不及格的评价。最重要的是,施工方太嚣张了,三番五次的要求他们改正。通常我拒签的次数很少,主要是事先控制,事中控制,如果有需要,就会以拒签为要挟,这很正常。具体的操作细节太多了,不是一本书能写出来的,监理=技术+经验+诚信+责任心,只要做好了,就会有无穷无尽的工作。还记得我们主任在会议上不止一次的告诉我们:作为一名监工,不能把自己当成人,也不能把自己看得太重。另一名监理工程师说:“当监工,不是你管,是你管,别被人牵着鼻子走。”工作中的经历,也需要一点点的积累和提高。现在是在工地上吃亏,但是在下一次的时候,情况会好很多,我们的大老板(公司)说:“监督就是流程,今天我们来谈谈流程:

首先,我建议您先从流程开始,了解一下施工的流程,刚到一个工地,首先要做的,就是把自己关在自己的办公室,看工程概况,看图纸,看监理通知,看各种文件。按照流程走,再大的事也轮不到你插手,如果土地没有被征用,开工令不签字,那就让我签字吧,就算签了,也不签字,就在监控室里,永远不会归还给施工方,一旦发生纠纷,我就说我没有签字,是谁让你这么做的?没有别的事,那就得干,把签证资料放在自己的本子上,质量验收报告不签收,工程公司要了可以放在监工那里,大验收需要外单位时,本来是监理组织的,可以用“组织”的名义,写着监理机构(不盖章),但实际上,其他部门会通过电话联络双方,进行验收。在验收会上,如果有人提及,可以在会上提出,有程序上的问题可以讨论。这是一种自我保护和最好的“违章”施工,是一种灵活、折中的做法。首先,我要给老板一个交代,我已经完成了工作,你的人脉很广,如果你有能力,我可以帮你,但我要保留一些重要的文件,这是理所当然的事情,我们的工作就是“辛苦费”,不会冒任何法律上的风险。出问题的自然是业主,建设公司要承担垫款的风险,甚至可以撒谎说还没有进场,没有什么重要的资料表明我已经对这方面的违规行为进行了监视。


如果你真的有很强的人脉,等手续办好了,就可以把资料补上,或者直接填写资料,然后签名盖章。有什么看不懂的,就用标准来,不符合标准的,就说不能,按照流程来,不管别人怎么说,我都是白痴,你也别想了,你要是不按照规矩来,我就让你来签。如果你觉得合适,你可以签,如果你愿意,那就写一份,如果你愿意,那就写一份,说我家里出了点事,请了一天的**,由你来负责。如果客户怕死,他就不会签合同了,你不想让我也这么做吗?签证手续:施工方提交签证申请后,监理人应及时告知,并在现场共同签字。告诉甲方,如果这点小事,甲方不想过去,那就改一改,我和施工队可以先去现场,等结果出来后,再由甲方签字,速度要快,要有“三方合作”的字样。认准了就会被视为共同度量,不管你是否真正的共同度量。如果甲方不同意,再来一次也行,但是要挨骂哦!你以为我是猴子吗?这是工作关系不太好的时候的一种妥协,既是为了保护自己,也是为了保护自己,一般情况下,甲方和监工之间并没有什么冲突,除非是两个人串通好了,否则就得小心翼翼,还得请有经验的管理者来指导,我在学习和积累。邀请其他有经验的工程师一起讨论,交换意见。

另外:楼主所说的,与施工方一同放线,从流程上来讲,并没有太大的问题,我个人主张这样的方式,就是按照流程,由施工方进行放线、检查、验收,然后由监理审核,确定,然后再进行下一道工序,不过,楼主的做法,可以是放线和复查,只要工作相对独立,放线时马上复查,这样可以减少工作环节,共同提高工作效率,对双方都有利。通常的流程是,完成后由质量检验员(大项目经理)进行自我检查,检查合格后向监理汇报,由监理负责组织,由业主和施工方共同完成,可以直接了解整个施工过程,完成后直接可以确认,在工作量不大的前提下,这么做也未尝不是一件好事。我能问一下,有没有一个公司的经理在和你作对,把你给架空了?你会怎么做?有,也有跟政府有关的,但我接触的不多,因为大部分都是导演在处理。一些正规的开发商在工地上也就睁一只眼闭一只眼,出了问题就抓人。


他们不会剥夺你的权利,而是会将权力交给监理,让监理在背后捅刀子,一般来说,只要能拿到足够的钱,就能得到最大的好处,只要有问题,他们就会去找监理,在他们看来,监理就是“施工单位”。施工单位的负责人只会用眼睛和嘴巴去询问,除非有必要,否则不会干涉被委派给监督的工作,他们会将工地的信息反馈到总部的决策部门,让他们省去了人力,让更多的人去做更多的事情,也更好的掌控全局。这样的开发商很聪明。我想,尽管监督人很辛苦,有时候也很生气,但这是理所当然的,因为这就是监督的目标。换成是我,肯定也会这样。

比如外架要用钢管,工地用的是竹制的,我就让监理来质问,这是怎么一回事,我不管中间发生了什么,我只看到了标准的脚手架,你们监督采取了什么措施,不管你们监理采取了什么措施,都是按照合同支付的,只要完成了,就可以完成。这个时候,作为监理,该通知的时候就通知,不接受的,就下一次,甚至还扬言要停职。监理并不是真正的工程实施人,如果工程公司一意孤行(绝对是罕见的极品),监理肯定不会帮忙,那么就可以和甲方谈一谈,让他们休息,然后在办公室里吹空调睡觉聊天,等着工地那边答复,等他们开工了再来,有本事就干着,监理不是资本家,监理没有任何资本风险。工地继续野蛮施工和我没关系,我看了也懒得管,监工不是暴力机构,不会处罚你,也不会处罚你,也不会降低你的资质,在这段时间里,发生了什么意外,跟我没关系,停工是监理的救命稻草。而且他们也不愿意承认,既然已经停产了,那还有什么好检查的,鬼知道他们用了什么魔法,才能在这么高的建筑上建造出这么高的建筑?有本事你就别管了。


这个时候,甲方想要抓住监督是不可能的。甲方要承担投资和违约的风险,而施工方也要冒很大的风险,你能不能搞定对方?最糟糕的情况,就是双方串通好了。

监理也就算了,管他的钱就是他的劳务费,有能耐你让他取消合同,让他更换,那是你的能力,他不会在他的文件上签字,也不会在他的文件上签字,他要把他的责任写在他的合同上,他必须承担他的义务,而且他还会支付他的监理费。交了监工的钱,他就一走了之,逍遥自在。好好的一个竞标公司,怎么就换了呢?换做是谁,都会问一句,你能不能通过质量监督站,能不能通过质量监督部门,我都不在意。

这是一种僵局,还没有真正的工作,至少我还没有。

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